老錢的老巢

年紀也老大不小了，以前跟幾位死黨閒聊時話題總是環繞在一些沒有什麼營養的內容...不過這幾年大家也都逐漸成熟、開始在為自己的未來做打算，所以「購屋」這檔事自然也成為了我們之間的熱門話題，有時大家都會互相交流覺得不錯的建案，也會相約一起去看屋，累積相關的經驗值，例如我最近就注意到了新北市的五股地區有個CP值且評價相當高的建案，那就是「茂德建設」所推出的「天空之邑」！
雖然我自己以前比較少前往這個地區...不過有聽說那邊有個「五股擴大都市計畫」，未來不但有「五泰輕軌」的路線貫穿並與「機場捷運線」、「新蘆線」、「環狀線」銜接，而且想必會大幅促進當地的產業發展，算是非常有潛力的一個地區，然後天空之邑這個建案離五泰輕軌的F09站距離非常之近，輕鬆步行即可到達，然後在F09站完工之前，這邊因為步行到熱鬧的「工商路商圈」只要7~8分鐘左右，而且緊鄰著「五股交流道」的出入口匝道，所以交通也算四通八達，要前往板橋、蘆洲、八里等地都不需要太久的時間，重點是這裡以高規格的建材和工法打造，與新北、台北其他同樣規格的建案比起來房價卻相對低廉（五股這一塊是屬於未來後勢看漲的潛力地區，升值空間很大），所以最近就揪了朋友一起去看屋，想更深入瞭解相關的資訊。

基本資料（茂德建設 天空之邑）
接待地址：新北市五股區新五路二段558號
電話：02-2292-2255
FB：https://www.facebook.com/sky0222922255/
官網：https://tsi-h35.tw/



天空之邑的接待所就位於建案的一樓，打造得相當氣派，挑高的天花板上面的燈管蜿蜒排列，象徵著建案後方水岸的景色。



目前建案的房屋已經建造完成，來參觀的話都可以直接看實品的成屋，而非樣品屋而已。（目前市面上許多建案都是3~5年的預售案，不過天空之邑這邊預計最快今年底就可以交屋、快速入住，不用再等好幾年）



不過因為部份設施還在施工中，所以外觀的部份先讓大家參考看看這模型，基本上這建案從Lobby進入以後就分為左右兩棟對稱的住宅，最高樓層皆為二十四樓，在洲子洋這一帶是最指標的建築，所以視野也相當遼闊，比較高的樓層都可以眺望周圍的水岸樹海、公園綠地，最遠聽說還可以看到八里的觀音山！



目前法規有規定...高度高於十五層樓以上的建築都必須要有建築技術學會五位審查委員審查並蓋下五個專用章才能合法興建，而這天空之邑當然是有通過認證的！
這裡高規格地使用了「東和鋼鐵」、「力泰一級廠預拌混凝土」的建材（通常只有非常貴的豪宅會用這麼優質的建材），工法方面也是用最高級的連續壁施工法，這種工法雖然成本較高，但載重、耐震、防水等功效都比較強，住起來更為安心。



文章的第一段有提到這「天空之邑」是由「茂德建設」所推出，我不曉得大家對茂德建設熟不熟悉...但簡單與你們分享一下～該集團是台灣前十大的建商之一，從2000年成立以來已經連續好幾年都榮登全台建設公司推案量排行榜的前十名之一，而且還數度榮登「住展雜誌」、「591新建案」評比台灣十大建商排行榜的前三名，2021年第三季時還被「Social Lab社群實驗室」列為「十大影響力建商」之冠，茂德對於建案的結構安全、建材選用、工法技術等都非常講究，所以我認為由他們所開發的建案都是非常有品質保證的！



當天帥氣的簡姓經理跟我們介紹了許多天空之邑這個建案的特點與優勢，我自己覺得最吸引我的就是未來五泰輕軌開通以後就去哪都超方便，然後這個建案所在地的環境感覺蠻清幽的，不遠處就有各種公園、綠地，而且社區本身還打造了一個佔地1500坪、以東京新宿御苑為靈感的御花園，想必住在這裡以後天天看這樣的景觀一定心情會很美好～♪



這是五泰輕軌的路線圖，以後三重、蘆洲、五股、泰山這些地區都串連起來，不只促進產業發展，到時想必連房價也將水漲船高。



生活機能方面走幾步路就有7-11跟全家，10分鐘內的路程也可以走到麥當勞、肯德基，去稍遠一點的地方懶得走路又不想開車的話也有「YouBike」的單車可以騎，感覺傍晚騎著單車在水岸邊兜兜風也是相當愜意的一件事情。



不過目前這房價真的是讓人看了很心動啦～聽說一些較高樓層的景觀房都已經陸續售出了，深受許多三、四十歲購屋族的親睞，我自己的話也是覺得高樓層的視野望出去就讓人有一種心曠神怡的感受，居高臨下就是爽啊！



公共設施的部份有KTV、健身房、拳擊區、交誼廳、媽媽教室、瑜伽教室、兒童遊戲室、造型閱讀室、空中花園...等等，因為我目前還住在屋齡五十年以上的老公寓...所以如果有朝一日可以住在公共設施那麼豐富的社區大樓的話，真的是會像美夢成真一樣感覺很幸福呀！



管理費的部份的話，據我瞭解一般這樣等級的住宅大樓大多是以一坪80元這樣計價，不過這裡一坪是收60元，長久這樣算下來，相對也是節省不少。



照片中的是位於一樓的健身房，設備還蠻齊全的，自己住的地方就可以運動的話，以後就再也不需要另外花錢去外面的健身中心了！



再來看到的是位於二樓的「兒童遊戲室」，明亮又寬敞，不想一直待在室內的話也可以到戶外的花園去跑跑跳跳，光用想像的就覺得這樣的成長環境真的很不錯。



再往裡頭一點的是「媽媽教室」，每個禮拜安排幾天時間媽媽們來這裡交流一下廚藝，然後小朋友們就在隔壁安全、舒適的遊戲空間玩耍，我想應該是許多為人母親者理想中的生活日常吧～



這次我們參觀了19、22跟27坪的房子（每一層樓共有兩部電梯以及兩座逃生梯），將依序跟你們分享我當天拍的照片以及一些看房的感想。

【19坪的房子】
首先看到的這一戶是19坪的，格局為三房一廳，非常適合三人以下的小家庭居住，溫馨又舒適。



我現在住的老家是那種客廳有著超大的電視櫃然後裡頭擺滿雜物的那一種，所以相當憧憬未來住的房子裡可以有個像這樣的客廳，簡約又不失質感。
因為身為小資族，所以看屋時也不會奢望找那種超大坪數的豪宅，這種坪數精巧、佈置起來有溫馨小窩感的完全是我的菜！



平常想拍一些比較假掰一點的照片都要特地去什麼網美餐廳或文青風的咖啡廳，不過如果我家就長這樣的話，真的可以在家裡就拍個不停...（到底有多自戀！？）



這一間由設計師特別規劃出一間有著透明玻璃的房間，可以做為閱讀、使用筆電的空間也可以做為兒童玩耍的空間，然後小朋友在裡頭玩，媽媽在旁邊做菜時也可以一面盯著，比較不用擔心年紀太小的小朋友會出什麼意外或者製造出什麼難以收拾的麻煩。



順帶一提，大樓每戶的廚房都備有整套的「櫻花廚具」，從抽油煙機、微烤爐、單口爐到烘碗機等應有盡有，這個品牌廣告打很兇，不過品質保證也算是有目共睹的！
水質把關的部份...這裡整棟樓都有安裝「美國Honeywell智能濾水設備」，水龍頭打開的水都可以直接飲用。



我超喜歡這個小房間的設計，裡面如果擺比較大張一點的桌子的話，也很適合揪三五好友一起來家中玩桌遊，我好幾位友人都超愛玩桌遊的。



沒有朋友來拜訪時，坐在裡頭看看小說或者把打開筆電、玩個幾場線上遊戲感覺也挺不賴的。



主臥室aka愛的小窩，就算只有孤家寡人...一個人躺上去感覺也蠻舒服的。



如果有小朋友的話，佈置一個這樣充滿童趣的房間，他應該會愛不釋手吧～但沒有小朋友的話當然也可以把這間打造成客房或者儲藏室之類的。



衛浴空間的部份使用的是「HCG」的龍頭、洗手台、馬桶、毛巾架...等，因為材質含有銀離子的成份，所以抗污、抗菌的功效比一般材質的更強大。



【22坪的房子】
再來看到第二戶是22坪的，一樣有三房一廳以及陽台。



裝潢的部份在客廳這一區採用了比較沉穩的色系，有種低調內斂的感覺，我也是蠻喜歡的。



沙發區搭配一台55吋左右的液晶電視就完美了，下班後靠在上面邊吃鹽酥雞邊追劇一定很爽。（我家客廳現在是放的是坐起來沒有太舒服的木質椅子，爸媽從古早年代傳承下來的那一種）

 

客廳後方還規劃了一個空間，我覺得很適合鋪上柔軟的墊子以及幾個抱枕，然後當成看漫畫、看小說的閱讀空間，看到眼睛痠了的話可以立馬趴下就進入夢鄉！

p.s.大家購屋後也可以依照自己的喜好把這區規劃成不同使用功能的空間



廚房的部份跟上一間同樣是使用櫻花廚具，就不贅述了。



衛浴的部份跟剛才也是大同小異，但不得不誇一下這整個空間的質感與建材很有讓人彷彿身處於高檔飯店的浴室那種感覺耶～你們應該也有住過飯店的浴室是差不多長這樣的吧？



房間就大概長這樣，雖然可以行走的空間不是說很多...但大大的櫥櫃中可以收納不少物品。



另外一間房間是佈置成這種感覺，我覺得青少年或者輕熟男的上班族應該都會喜歡這種風格。



其實多多看屋有個好處就是可以把設計師對空間陳設的方式給偷學起來，雖然能學到的應該只是點皮毛...但對未來自宅的佈置方式可以更有想法。



【27坪的房子】
最後這一間是當天看的三戶中坪數最大的。



這一間的動線是比較L型一點的，從玄關走到客廳以後不會一眼就看到所有房間的門口，有幾間是要右轉之後才看得到。
對了！再補充一點，這裡每一戶都有安裝國際牌的四合一暖風機，有換氣、預熱、乾燥、涼風等功能，而且是超靜音的，風向也可以調整喔～



前面參觀的兩種房型都沒有規劃單獨的餐廳，如果在家裡要用餐的話大概就是放在客廳的茶几上這樣享用，不過像這27坪的就可以再放置一張美美的餐桌，讓用餐更有儀式感！



廚房的空間跟設備與前面的房型看起來是相同規格。



因為坪數較大，所以衛浴空間有兩個，一個位於用餐空間旁的轉角處，另一個是在主臥房裡頭。



馬桶上還有國際牌的免治座，除了可以洗屁屁以外，天氣寒冷時坐在上面整個溫熱感是非常舒適的，我想大家去外面住飯店的時候應該也有體驗過！？



主臥室因為坪數也比前面幾間看到的更寬敞些，所以除了櫃子以外還可以再設置個書桌或是化妝台之類的，空間佈置上也可以有更多的變化。



我現在住的老房子書桌就是很傳統那一種（擺了三十年以上那種）...如果以後自己的臥房可以裝潢得這麼時尚，每天睡起來應該都會像去外面住高級飯店那樣，幸福感更上一層樓。



以上就是當天看屋的一些圖文分享，最後整理十個「天空之邑」值得購入的優點讓你們做個參考...

◇ 這裡是洲子洋目前規格最高的建案，而且房價比很多其他台北、新北同等規格的更平價，CP值很高
◆ 五泰輕軌開通以後勢必會帶動附近的產業，所以房屋價值增值空間很大
◇ 高樓層最高有到二十四樓，是這一帶最高的住宅，所以視野良好，觀景不會被遮蔽（就算不是購買高樓層的房子也可以到頂樓空中花園去賞景）
◆ 距離F09站步行就可到達，未來又與「機場捷運線」、「新蘆線」、「環狀線」銜接，真的去哪都方便
◇ 這一帶有些建案因為離台64線太近，所以來自交通方面的噪音比較吵一點...但天空之邑相對位置比較遠，所以比較不受影響
◆ 每戶的窗戶都選用業界知名的「錦鋐氣密窗」與「雙層膠合玻璃」，保證隔音效果一流
◇ 建材方面選用「東和鋼鐵」和「力泰一級廠預拌混凝土」，工法方面也是用最高級的連續壁施工法，保證堅固又住得安心
◆ 步行7分鐘左右就可以走到「工商路商圈」，吃吃喝喝與購物都很方便
◇ 附近就有424公頃的水岸樹海、大台北都會公園、五股夏綠地、芳洲公園，自己運動或者遛狗、遛小孩都不愁沒地方去
◆ 1500坪御花園由得獎無數的「大漢設計」所規劃與施工，充滿綠意還有小橋流水的造景，每天看到這樣的景一定會心情很好

戶數有限，所以如果你們剛好目前也有購屋需求的話心動不如馬上行動，趕快打個電話預約看屋吧！

基本資料（茂德建設 天空之邑）
接待地址：新北市五股區新五路二段558號
電話：02-2292-2255
FB：https://www.facebook.com/sky0222922255/
官網：https://tsi-h35.tw/
茂德建設評價：https://www.facebook.com/mawderCo/